危老房屋都更不易 自主重建打造新家園

標一：雙北老屋比例高 居住安全存疑慮

NS：

怪手針對危老建築施工畫面

Stand：

記者現在位於台北市中正區的水源路，後方看起來新穎的大樓，原本是老舊的房屋

OS：

有一群人透過自主重建的方式，歷經十一年的溝通與努力，才終於有了結果。

Bite：

（水源四、五期自組更新會理事長 蔡曾月靜）

住戶不聽啊，跟你敲門，至少敲超過50次。

標二：危老非長久之計 唯有都更創未來

OS：

都更與危老比較(CG)。

以同意比例來看都更較低，但是以面積限制來說 危老更佔優勢，加上都更面臨一系列的申請流程，才導致都更一拖再拖。

Bite：

（台北市中正萬華區議員 徐立信）

都更跟危老，危老必須百分之百同意，法律的規定也是讓它加速進行，所以它的時程可以縮短大概，大概兩年以內就可以完成。

OS：

許多居民不希望損害自己的利益，因此採用自主重建的方式，由居民組成更新會，親自參與所有流程，但是問題也紛紛出現。

Bite：

（台北市中正萬華區議員 徐立信）

管委會大家都吵成一片了，更何況這種自主更新，大家會問說你會不會有什麼暗盤，就光都更本身，為什麼一直沒有辦法成，就是大家對建商的信任度不夠。

標三：都市更新路漫長　自主重建成趨勢

OS：

儘管危老重建所需居民同意比例高，但是都更申請程序卻更複雜，才導致目前多數民眾以危老作為申請方式。但是專家卻這麼認為。

Bite：

（現代地政聯盟召集人 王進祥）

以後是自主都更的天下，以後是自立更新的一個時代，合建的好處自主都更都有，一定比合建還公開透明，而且公開遴選廠商。

OS：

透過水源四五期的案例，明白都市更新雖然是一條困難的路，但卻不是永遠到不了的終點，用何種方式 打造安全的家園，還得考驗人民的智慧。

台呼：

記者 陳安婷 張佳倪 採訪報導