聚焦會務推動、人才培訓與城市更新服務量能，展現民間專業力量

基隆市不動產暨都市更新學會於4月28日舉行第三屆第三次會員大會，由周勝傑理事長主持，會員與產官學界代表齊聚一堂，回顧年度會務成果，並通過年度決算、預算及工作計畫。相較於單一活動成果，本次大會更展現學會近年在不動產專業交流、都市更新推廣、會員服務與公共議題參與上的持續投入，成為基隆推動城市更新與在地發展的重要民間力量。

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▲ 與會貴賓肯定學會長期深耕基隆，期許持續推動城市更新與專業人才培育。圖左為基隆市議會童子瑋議長，圖右為周勝傑理事長。

會務穩健推展　強化會員交流平台

周勝傑理事長致詞時表示，學會過去一年持續深化會務基礎，除定期召開會議、辦理不動產座談與參訪活動外，也積極擴充會員交流與知識推廣的平台功能。

他特別感謝常務監事龍宗彥建築師提供「樂學雅室」空間，並以優惠方式供會員舉辦講座與交流活動。學會規劃每年至少辦理四場講座，開放會員與非會員共同參與，讓學會不只是會務組織，更逐步成為不動產知識推廣、會員交流與社會參與的重要平台。

參訪活動制度化　拓展城市觀摩視野

學會近年也將參訪活動逐步制度化，規劃上半年辦理一日參訪，下半年安排兩日或多日的中南部、東部行程，透過實地觀摩，讓會員接觸不同城市的不動產開發、都市更新、地方創生與建設案例。

周理事長並預告，學會暫定於6月3日舉辦淡水一日參訪活動，將安排搭乘豪華遊輪，並欣賞新啟用的淡江大橋景觀。透過定期參訪，學會希望讓會員在專業交流之外，也能持續拓展視野、凝聚情誼。

推動都更人才培訓　承擔城市更新公共角色

在都市更新與危老重建議題日益重要的背景下，基隆市不動產暨都市更新學會也積極承擔專業組織的公共角色。周理事長指出，學會正與基隆市政府洽談「都市更新專業推動人員」培訓計畫，期望未來能協助市府培訓具備法規理解、實務溝通、社區整合與專案推動能力的專業人才。

該計畫目前仍在洽談階段，課程內容、師資安排與認證方式尚待進一步研議。學會期盼未來能建立由市府認可的資格認證制度，讓受訓人員成為推動基隆都市更新的重要助力，也讓學會的專業服務更具制度化與公共性。

關注在地議題　促進政府與民間溝通

會務報告中，祕書處說明114年至115年度各項工作推動情形，包括定期召開理監事會議、舉辦不動產座談會、辦理會員參訪活動，以及持續與基隆市政府溝通地方不動產與土地使用相關議題。

其中，學會團隊積極關注山坡地開發、農地轉作等議題，透過專業意見彙整與政府單位溝通，協助反映會員與地方實務需求。這也顯示學會不僅是會員聯誼組織，更扮演基隆不動產專業界與公部門之間的重要橋梁。

來賓肯定學會貢獻　期許持續深耕基隆

本次大會亦邀請多位產官學界貴賓到場致意。來賓致詞多肯定學會長期推動都市更新、不動產專業交流及會員服務的努力，也期許學會持續扮演政府、產業與民眾之間的橋梁，共同協助基隆面對老舊建築更新、居住安全與城市發展等重要課題。

基隆市議會議長童子瑋致詞時，肯定基隆市不動產暨都市更新學會長期深耕在地，透過講座、座談、參訪及專業交流，持續協助推動都市更新與危老重建議題。他表示，城市更新攸關居住安全、生活品質與城市競爭力，期盼未來議會、市府與民間專業團體持續合作，共同為基隆打造更安全、宜居且具韌性的城市環境。

中華都市更新全國總會江宏志理事長致詞時指出，都市更新與危老重建是臺灣長期且龐大的公共課題，除老舊建築更新需求迫切外，實務上仍面臨容積、融資與專業人力等挑戰。他也提及，全國總會持續關注《都市更新條例》第65條修正草案，盼協助解決部分老舊房屋重建後新容積低於既有量體的問題，並肯定基隆市不動產暨都市更新學會長期深耕地方，凝聚民間專業力量，為城市更新服務量能奠定基礎。

中華民國都更危老重建協會楊謙柔理事長致詞時表示，都市更新與危老重建不只是房地產開發議題，更攸關城市安全、居住品質與公共利益。面對營建成本上升、都更推動不易等挑戰，民間專業組織應扮演政府、產業與民眾之間的橋梁，協助整合資源、凝聚共識，提升城市更新推動量能。

楊理事長也指出，當前已進入能源與AI快速發展的時代，城市更新除重建外，也應納入老宅延壽、整建維護、節能改善與AI人工智慧管理等多元路徑，作為城市永續發展的重要切入點。

決算預算順利通過　凝聚會員向心力

大會中，會員一致通過114年度歲入歲出決算書、115年度歲入歲出預算表及115年度工作計畫報告，展現會員對學會運作方向與會務推展成果的高度認同。

周勝傑理事長於會議尾聲感謝全體會員與貴賓參與，並宣布第三屆第三次會員大會圓滿成功。晚宴期間，學會亦安排摸彩活動，包括iPad特別獎、禮券獎項與普獎，讓嚴謹的會務程序之外，也增添溫馨歡樂的會員交流氣氛。

本次大會不僅完成年度會務程序，更呈現基隆市不動產暨都市更新學會在專業交流、人才培育、政策溝通與城市更新議題上的持續貢獻。隨著基隆都市更新與老舊建築改善需求日益提升，學會未來如何整合會員專業、連結政府資源並回應城市發展需求，將成為推動地方進步的重要力量。

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▲ 周勝傑理事長主持會員大會，說明學會年度會務成果與未來工作方向。