黃秋媖議員爭取捷運RK1聯合開發 舊岡山果菜市場華麗轉身 岡山新地標 北高蛋黃區漸成形

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黃秋媖議員爭取捷運RK1聯合開發  舊岡山果菜市場華麗轉身 岡山新地標 北高蛋黃區漸成形

岡山火車站前果菜市場歷經翁瑞珠及黃秋媖議員協助,150戶批發攤舖順利遷移程香里經營,黃秋媖議員上任以來力促「增設後站出口並連通岡山捷運站」與「岡山果菜市場舊址提早開發」,繁榮地方經濟,再造岡山火車站商圈榮景。

今(11)日上午由林欽榮副市長主持的捷運 RK1 聯合開發說明會,是高雄市政府對外正式宣示啟動高雄聯合開發的起手式,岡山在地邱志偉立委服務處、陸淑美 副議長、黃秋媖 議員、高閔琳 議員丶方信淵 議員團隊丶宋立彬 議員團隊以及農業局王局長、運發局侯局長、岡山區公所 黃區長丶在地里長們及市府同仁前來共襄盛舉。活動場地原本是服務大岡山地區 64 年的果菜批發市場,從上個月 1 號起批發市場已經喬遷到河堤路重新開幕提供市民更優質的服務;至於批發市場原址土地則交給捷運局,配合捷運岡山路竹延伸線建設,由捷運局接手辦理聯合開發,承先啟後開創本基地下一階段的新任務與服務。

黃秋媖議員表示岡山火車站自1993年東遷現址後,因交通動線、停車場缺乏及無後站設置,並未形成商圈發展,近年協助爭取岡山區岡山路、民有路口與國防部合作開闢平面停車場,可供停放175輛小型車、59輛機車及29輛自行車,增加當地停車供給及改善周遭環境。

黃秋媖議員表示近年隨著捷運紅線延伸線北拓機會,上任以來積極推動爭取岡山火車站增設後站出口並連通岡山捷運站,舉辦多次會勘及公聽會,聯合民代北上中央爭取經費,在中央、市府與地方的全力支持下已經正式成案,並擴增成為直接升級成兩鐵共站廊道,總工程經費也從9,300萬成長到1.8億。除了這個議題之外,小媖議員也關注除了開設後站及如何與捷運岡山站共站連接,而且更應該納入果菜市場舊址的開發一起進行,以便早日開設後站出口,方便車站東西側居民通行,更可解決目前前站停車不易問題,再造岡山車站的繁華。

黃秋媖議員表示在歷次總質詢即提出超前佈署活化舊果菜批發市場土地以帶動整體商圈發展,力促市場遷移後用地回撥捷運局及捷運岡山站的興建機會,趕快規劃土地開發案,透過高架連通方式銜接,考量捷運路線及台鐵雙鐵優勢,以商場加住宅方式規劃,並引進業者資金及民間活力,採貼近市場需求兼顧地區發展方式,政府與投資人合作開發,創造城市新樣貌。

捷運局也從善如流進行岡山果菜市場舊址土地聯合開發作業,在今年7月就選聘招商顧問進駐。捷運局目前正辦理相關招商公告前置作業中,包括財務效益評估、申請須知、開發投資及營運契約書文件等,另為提高招商誘因,將研議提高使用強度,提高容積率,預計在今年底將公告甄求投資人。開發基地位於RK1站西側,基地面積3518平方公尺,使用分區屬商一,建蔽率為70%,容積率為320%,而且由於開發基地位於岡山車站與岡山區中心位置,交通機能佳,所以將採取「高密度開發」,預計將透過高架連通方式銜接岡山捷運站西出入口,並因具有捷運路線及台鐵的雙鐵交通優勢,未來將朝商場加住宅方式規畫,以政府與投資人合作開發方式,引進業者資金及活力,預估引進民間資金約10億元,可創造約20億元經濟價值。

黃秋媖議員也提醒捷運RK1聯合開發案是北高雄第一個聯開案,只許成功,為提高招商誘因應該研議提高使用強度即提高容積率;另外當地路幅不大,排水系統老舊,應該伺機公民參與及通盤檢討整治,未來岡山火車站將成北高雄重要大眾捷運系統轉運站,其門面亦應融入在地特色重新設計及規劃停車空間。

黃秋媖議員表示隨著橋頭科學開發、岡山捷運紅線延伸線建設、捷運岡山醫院、達麗米樂購物商場、大鵬九村土地重劃、寵物公園、河堤公園改造兒童遊戲場及眷村活化等利多,大岡山區未來發展可期,高雄雙核心北高雄蛋黃區逐漸成形。

 

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高丁丁

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