遷葬大改造 文山區福地宅翻身

NS. 興隆路福地宅公墓遷葬計畫後的周遭環境。

標一：福地宅旁環境差 價差高達三成
（記者旁白）

放眼望去不只有大片草地，公園外還有山坡樹林，這裡是文山景美運動公園，人人都想要在住家附近，可以有休閒散步的好去處，但其實過去因為公墓就在山坡上，造成附近房市乏人問津。

一般會將靠進墓園、殯葬業的區域，美名為福地宅，根據房仲業者統計，觀察台北市福地宅的成交行情可以發現，以南港區研究院路三段的價差最大，超過百分之三十，因為靠近軍人公墓，每坪僅在三字頭。而信義區崇德街雖然每坪售價依然要價近六十萬，但比起周圍依然有兩成的價差。唯有文山區一帶的福地宅售價，買氣回升，價差落在百分之十。

（bite. 不動產研究室經理 徐佳馨）

文山區的一個特性，其實比較多新的福地宅，它就會顯得好像，價錢比較漂亮一些，那南港周邊的福地，還沒有進行到積極推案的動作，區域還是些舊的房子，那當然在價格的部分，就會比較差一點。

標二：文山買氣升 改善周遭環境成關鍵

（記者旁白）

文山區交通便捷、生活機能優秀，再加上景美第11號公墓的遷葬，從時價登錄系統可以發現，興隆路二段周圍的福地宅房價，不只是比文山區的電梯大樓、住宅貴上一點，也比去年同期上升不少。

（bite. 興豐里里長 余鴻儒）

以前窗戶是不敢開的，現在可以開啦，綠意盎然對不對，沒有墳墓了，就可以開了，要不然以前都直接，視線就一、兩百公尺，很清楚。

標三：公墓遷葬計畫 福地宅社區大變身

（記者旁白）

在高房價的時代，福地宅不再被消費者避之惟恐不及，反而是成為基督徒、首購族的考量名單。

記者陳怡岑 杜冠霖 採訪報導