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淡海新市鎮計畫說明會：
101年9月1日（星期六）上午10時
淡水商工活動中心（地址：新北市淡水區商工路307號）
請淡水人當天踴躍出席，讓官方說明會變成民眾意見發表會 ～
請關心淡水未來的人前往表明拒絕過度開發的心聲～～http://www.cpami.gov.tw/ chinese/ index.php?option=com_conten t&view=article&id=15242&ca tid=109&Itemid=55
內政部營建署101.8.21營署鎮字第1012919 2002號公告
主旨：謹訂於101年9月1日增辦「變更淡海新市鎮特定區主要計畫（第二次通盤檢討）案」及「變更淡海新市鎮特定區第一期細部計畫（配合主要計畫第二次通盤檢討）案」第二次公開展覽及「擬定淡海新市鎮特定區第二期發展區第一開發區細部計畫案」說明會特函邀請，請撥冗出席，請查照。
說明：旨揭草案公開展覽說明會已於民國101年8月15、16及18日舉辦說明會，為加強說明，以維民眾權益，茲定於民國101年9月1日（星期六）上午10時假國立淡水高級商工職業學校（淡水商工）活動中心（地址：新北市淡水區商工路307號）增辦一場說明會。
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開發「淡海新市鎮」的必要性與公益性在哪裡？
淡海新市鎮共1614公頃： 一期446公頃 + 二期1168公頃
預計容納30萬人，淡水2011年人口共14萬6500人
全台空屋率：19.3％＝156萬宅
新北市空屋率：22.0％＝32.9萬宅
◎淡海新市鎮第一期從1994年到現在，空屋率4成！而且還有一大片閒置土地！新市鎮的空蕩大家都親眼所見，政府居然還要繼續毀掉2～3倍的土地！將來一堆空屋要賣給誰？台灣是少子化社會，將來人口只會慢慢減少！
◎淡水交通有天然的瓶頸障礙，根本不適合發展成大城鎮！目前交通狀況已讓許多人叫苦連天，若淡海新市鎮真的成形，30萬人口大軍會造成什麼局面？
◎淡海地區海風強勁，鹽份侵蝕嚴重，房子傷害大，價值必定減弱！毀了美好可以固碳的綠地與農田，造成一大片荒涼景觀，也恐造成治安死角！
◎世界糧食危機逐漸發生，全球氣候暖化正在進行，台灣南部、東部天災頻仍，保留農地、綠地才是永續之道！
◎淡海新市鎮的開發最終圖利了誰？居民只有承受交通擁塞與地價上揚的惡果！甚至還要流離失所，從此貸款過日子！
徵收陷阱要小心，全台已有上千名徵收受害者！
1. 申請「原位置保留」的條件幾乎是他們說了才算，什麼是「不妨礙都市計畫事業」？結果就是，只要是透天厝，甚至是老舊公寓，都算「妨礙都市計畫事業」！而且所謂「未佔到公設」，也往往在申請保留之後，政府會變更設計，讓保留戶佔到公設或道路，再以無法保留拒絕申請。
2. 建物保留所申請的「領回抵價地」只剩四成，其他坐落的坪數，最後會要求新價買回；或是地價因新市鎮增值之後，還要「繳納差額地價」，但房屋坪數並無增加！
3. 徵收之後，配地最多只剩4成，如果要配商業區還會更少，將來是否如願增值沒人敢保證！如果土地賣不出去，還要年年繳地價稅、土地增值稅、工程受益費！
4. 最賺錢的商業區只有土地面積夠大（上千坪）的地主才有資格參與抽籤，住宅區的分配以抽籤決定，通常地點較好的區域早已被建商選定！一般民眾只剩最偏區！
5. 房價先低估，再以30～50％的「限期自拆獎勵金」讓屋主不得不自拆來減少損失。自己拆了祖先留下的家屋，情何以堪？！
6. 蓋屋還有建蔽率，一塊地只能蓋35～50%，還有最小開發面積的限制，能不能蓋、蓋出來夠不夠住，還是個大問題！
7. 政府的「安置計畫」常常遙遙無期，在那之前你要先搬家、租房子，可能補助金用完還不知新家在哪裡？而且還要補足與原屋坪數差距的金額！
8. 如果土地面積過小，或是權狀不交出來，只能拿到徵收補償金，一定遠遠低於市價，拿了錢根本已經買不起新家！
9. 如果房子是違建，按照建築年代來減成發配「救濟金」，最多是7成，若在88年之後蓋的，只剩搬遷費，房子還得自己拆，不然多繳一筆「代拆費」！
全台435個都市計畫案，徵收受害案件一一浮現，2009年的苗栗大埔事件只是冰山一角，還有台北港特定區計畫案、桃園捷運機場A7案、新竹璞玉計畫案、中科二林園區案、桃園鐵路高架工程案...等等，都有許多土地徵收受害者，唯有民眾覺醒和團結才是自保之道！
全台435個都市計畫案，徵收受害案件一一浮現，2009年的苗栗大埔事件只是冰山一角，還有台北港特定區計畫案、桃園捷運機場A7案、新竹璞玉計畫案、中科二林園區案、桃園鐵路高架工程案...等等，都有許多土地徵收受害者，唯有民眾覺醒和團結才是自保之道！
請不要再擴張淡水的發展，讓淡水定位在一個可以悠閒居住的城鎮，不要過度開發，不要引入更多車輛與人潮，讓淡水擁有一個可以平衡發展的人文與自然空間，才是淡水應該發展的方向！
賣光祖產、坐吃山空、貽誤子孫、下場淒涼！
保留農地、生態發展、永續經營、世代無憂！
PeoPo 討論區
回應文章建議規則：
徐世榮：被忽略的死刑！給都市計畫及地政界朋友的一封信
<土地徵收是一個被嚴重忽略的死刑！>
http://goo.gl/J3n4Yz
我很想與他們分享我這幾年來的重要心得，我很想要告訴他們，有一種死刑竟然長期以來都被我們所忽略，你們做的一些決定竟然是會嚴重影響人家的死活。我很想告訴他們，應該要停止了。
浮濫土地徵收 等於給善良百姓的人生判死刑
由於政府的浮濫土地徵收，我參與了許多自救會的抗爭活動，也因此結交了很多好朋友。這群朋友大抵皆是安分守己，腳踏實地，為自己及家人的生活而努力打拼，彼等平時很少拋頭露面、參與相關政治事務，對於都市計畫及地政法規也都不熟悉，只是平靜過著尋常的日子。但是，政府突然的土地徵收卻是讓他們驚惶失措，不知如何是好，生活步調完全錯亂，日子頓然由彩色變黑白。由於壓力過於龐大，晚上睡不著者一大堆，必須藉由藥物才得以入眠。縱然勉強睡著了，也是時常驚醒，致使睡眠斷斷續續，必須輾轉至天明................................
1."國外的建設皆有完善的配套政策,我們沒得比"
所以應該是敦促配套政策,而不是反對開發..
2.補償過低,是增加補償.讓大小地主滿意,而不是反對開發..
3.種田就回南部去種這句.是John失言
4."淡水淡水交通有天然的瓶頸障礙，根本不適合發展成大城鎮！"
錯誤!淡水四週沒什麼高山,
開闢新道路沒什困難.."
淡水河跟本不是障礙,現在就有一座關度大橋.
再增加幾座不是問題.
5.生態環境而言:淡海新市鎮二期開發最有利.
反到是 山峽,天母,大直,這些淡水河沿岸房子應該通通拆掉,還歸自然,含養水份
,緩衝雨水,穩定河水流量,避免大台北區遇雨成災.幾天無雨又乾旱..
很高興看到有人來回應，好奇寶寶樂觀其成，請您也站出來為您的堅信奮鬥，每個人都有權利與義務作他自己認為有益於大眾的事情，好奇寶寶也是秉持此用心作轉載報導，與您分享。
胡說八道
淡海新市鎮 可發展如美國Miami般的濱海都市
十分適合海濱休閒渡假 年輕人可負擔的起的優質住宅 及台灣人口老化後大量退休一族的退休屋
Miami不管是濕度 氣候 風速 鹽分等 都跟淡海十分類似
別人用良好建材克服此問題 成為國際首屈一指的海濱都市 難道台灣如此不堪 連這麼簡單的事都做不到嗎?
想要種田 建議你到南部或東部去吧 大台北都會區不歡迎你
淡江大橋 輕軌 皆可將交通問題改善
且這次有規劃產業專區 讓居民可在地就業 減少需要到台北市的交通流量
現在是市價徵收 不要在那邊騙人了
不知是何居心 你真的住淡水嗎 我們淡水人非常贊同此計畫
淡水人
請到臉書上回應，好奇寶寶純粹轉貼資訊。
這位叫好奇寶寶的作者真的很會扣人帽子！
所以跟你持不同意見的人就是地主，就是財團？覺得這樣的生活視野真的需要開拓些。
我就是淡水人，我就樂見像新市鎮那樣有規劃有管理的都市計劃！
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這種徵收案會獲利的只有兩種人：一種是大地主（就是後來的田僑仔），以及收購土地的財團建商，那只是少數人，但是卻是壓榨多數人利益而來的
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而且他說的「市價徵收」才真的是胡說八道，官員目前只敢說「會找人來查估」卻不敢承諾「依市價」，而且所謂市價是什麼？農地市價嗎？中古屋最低市價嗎？然後拿了錢還買得起其他房子嗎？不要忘了，政府是把徵收當做「營利事業」在做的（看官方計劃書就明顯知道了），他可能倒貼給民眾獲利嗎？
以上都是臉書回應轉貼
沒錯！版主英明~
我們只是對事不對人，像他這種文章，挑起南北之分、愚弄大家以他意見就是淡水人民心所歸的三腳貓技倆~
以為我們都是傻的ㄚ
嗯～那種人不是想發財的地主、投資客本身也是打手來著，別理他是最好的...他本來也在我的部落格留言一模一樣的，我還沒回他就自己刪了，我本來還想回他...一定是我的文章太強了才會令你這麼不安吧....
轉貼自臉書回應：
看完那個人的回應我覺得妳千萬別理他，也別和他作口舌之爭！
光看他拿美國邁阿密來比就知道他沒全盤了解就放話！
國外的建設皆有完善的配套政策,我們沒得比？看來他對我們政府加財團太有信心了！
加上想種田就回南部去種這句,更顯得他目中無人忘本忘記感恩的心態,試問：沒有人種田給他吃他是要吃什麼？吃美國牛過日子嗎？
跟這種人講話只是浪費我們生命而已.
9月1號大家一起來為淡水加油,別讓少數目光短淺的人打擊我們的士氣！
加油