央北都計區段徵收 地主不滿

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 位於中央路以西、新北環河快速道路以東與和平社區以南的「新店央北整體開發地區」面積約四十公頃,前台北縣政府決議採用「自辦市地重劃」辦理,但台北縣升格為新北市後,新北市政府擬以「區段徵收」方式進行,導致部分土地所有權人不滿。

 在「新店央北整體開發地區」中,中山里占地最多,中山里里長潘威志表示,部分土地所有權人提出的「自辦市地重劃」土地分配比例是政府百分之五十五,土地所有權人百分之四十五;而「區段徵收」方式的比例是政府百分之六十,土地所有權人百分之四十。新店央北鄰近捷運小碧潭站,加上附近有福爾摩沙高速公路(北二高)、新北環快,交通便捷,若以未來的獲利來看,採用「區段徵收」,土地所有權人利益將減少。

 新北市政府城鄉發展局計畫審議科人員劉乃瑄表示,新店央北都市計畫為將該區由農業區變更為住宅區,並劃設不低於該地區總面積的十分之一為公園和綠地等公共設施用地。

 對於部分土地所有權人提出改採「自辦市地重劃」方式辦理的建議,劉乃瑄說明,由於該區現為農業區,並非人口稠密地區,且考量到該區的土地開發方式應與相鄰的十四張地區一致,因此仍應依規定以「區段徵收」辦理。 央北都計預計六月底前完成細部計畫審議,並於一○二年開辦區段徵收,加速地方開發並促進發展。

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