彰化縣政府租賃市場發展及管理條例宣導 教你杜絕惡房東惡房客

〔記者林明佑／彰化報導〕全台民眾租屋需求占總人口數八分之一，但租屋糾紛頻傳。根據內政部統計，平均每四位房東，就會有一位面臨租屋糾紛。為了使國人更加了解自身權益，彰化縣政府、信基不動產有限公司、國立雲林科技大學與財團法人台灣法學基金會於4月26日上午攜手於彰化縣政府第二辦公大樓會議室舉辦「租賃市場發展及管理條例研討會」，藉由研討會的辦理，結合產、官、學界的力量，共同探討目前臺灣社會有關租賃住宅市場所面臨問題，並從中獲得因應及解決方式。

洪榮章表示，感謝指導單位內政部，及合辦單位國立雲林科技大學、信基不動產有限公司、財團法人台灣法學基金會，特別邀請多位法律專業背景學者、專家，從法律、租稅及實務層面討論租賃住宅市場，讓與學者、專家互相切磋、分享學術研究成果，針對租賃專法深入研析、研討相關法律爭議及解決之道，以提升社會對於此領域之認知，促進租賃法律及政策發展，以保障租賃雙方及關係人權益，並造福廣大彰化縣民。

洪榮章指出，本次研討會聚焦於107年6月實施上路之「租賃住宅市場發展及管理條例」，有鑑於近年來租賃市場混亂，常有惡房東、惡房客之新聞層出不窮，而彰化縣人口約128萬人，為僅次於六都以外之第一大縣，其中租屋人口更占了八分之一，顯見此條例之制定對彰化縣民相關權益之維護具有重要性。

洪榮章進一步表示，彰化縣政府長期以來秉持著維護人民居住權，健全租賃物宅市場，保障租賃當事人權益，發展住宅服務業之精神，並戮力推動彰化縣租賃市場之健全發展，更期盼未來能有效協助解決縣民居住權之需求，落實居住正義，以共同打造並落實「美好彰化、希望城市」之縣政願景。

為了使縣民能更了解此項法律之規範重點，並釐清相關爭議，藉由產、官、學三方攜手合作，共同合辦本次研討會，各場次的議題分別為第一場「租賃專法如何健全租賃市場」、第二場「租賃專法對訴訟實務之影響」、第三場「租賃專法租稅優惠對於地方稅務之影響」，邀請彰化縣政府法制處長黃耀南、彰化縣地方稅務局長楊瑞美、逢甲大學土地管理學系辛年豐教授、真理大學法律系林家祺教授與雲林科技大學科技法律研究所袁義昕教授，分別從「立法論」、「訴訟實務」，以及與「地方稅制」等面向進行探討，會中並有彰化縣政府地政處等相關單位參加，吸引許多律師、地政士、記帳士、建築師、技師到場聆聽，出席相當踴躍。