社宅政策大轉彎 障礙者民間居住困境

OS:
政府今年調整社會住宅政策重心
把直接興建社宅的目標
從本來的13萬戶
大幅下修到只剩4至6萬戶
並轉向提供「租金補貼」
和推動「包租代管」政策
但實際上這樣的替代方案  
根本無法完全解決無障礙者的居住困境
(CG)

OS:
包租代管雖然能保障租金補貼
但房東依然擁有挑選房客的權利
在考慮後續屋況維護
與管理方便的前提下
身心障礙者往往處於劣勢的狀態
(CG)

OS:
然而按照⟪住宅法⟫規定
社會住宅採用的是抽籤與評點制
並不具有挑選的機制存在
而其中四成以上出租給
社會弱勢族群的名額裡
身心障礙者佔了5%
如今政府大幅下修社宅數量
不僅讓他們住進社宅的幾率更低
在包租代管這項看似
較有保障的政策之下
他們依然得面對房東挑選房客
甚至是租金補貼後
房租依然過高的困境
最終只能轉向民間市場
自己尋找租屋處

SB:
因為台灣的租屋市場
還是普遍是地下化的
就是個別的房東
個別的出租這樣子就是說 
我自己的房子
我自己來處理一些出租的事宜這樣
自己找房客 
等等的自己收租
那當然他可能在那個
合約
在簽的過程當中
會落一些合約的文字
會相對的比較沒那麼合理

OS:
在民間想租到一間有
無障礙設施的房子本來就很難
身心障礙者常面臨房東
不願意給他們加裝設備
因為擔心破壞自己的屋況
或是居住空間太小
輪椅難以行動的困境
好不容易找到願意出租的房東
也可能因為對方給了
相對優惠的房租或便利
讓他們不得不妥協房東的要求
選擇放棄申請租金補貼

SB:
主要沒有辦法租補的原因是因為
他覺得他的
房東認為他已經給我的
房租已經比較優惠了
然後  
其實我聽過還蠻多夥伴
要去申請租補
然後很多房東的回饋是說
因為
現在租屋補助
房東可能他的
所得稅會就是會比較多
所以有一些房東為了想要
規避所得稅或一些稅務的狀況
可能就會要求房客不要去
不要去登記那個
租屋補助

OS:
對於無法申請租補的身心障礙者來說
要找到一份能夠提供穩定
收入的工作本來就不容易
然而無法租補的房租租金過高
加上平時得自費安裝與
維修無障礙安全設備
這些開銷也變成了他們沉重的負擔
而相較之下
有幸抽中社會住宅的
新活力自立生活協會主任莊棋銘 
生活環境就完全不同
走進社會住宅
從電子門鎖
變寬的門框
到信箱的高度
處處都是專門為
障礙者設計的無障礙規格
而在當中
讓莊棋銘最有感的
就是居住空間的規劃

SB:
我覺得一個最大關鍵點
就是無障礙的廁所跟浴室
因為現在外面
台北市房子寸土寸金
所以一般來講
浴室都小小的
你可以剛好洗澡
然後換洗這樣就ok
可是我們輪椅是需要迴轉空間
不然就是直直進
然後直直出
那其實是很不方便的
但是社會住宅它的整個
無障礙的廁所浴室是很寬大
輪椅在裡面旋轉
然後再出來都沒問題
那有些身心障礙朋友他
可能沒有辦法自己盥洗
需要人家協助
他可能真的是比較大的空間

OS:
大空間的房子加上齊全的設備
住在這裡確實讓人很安心
但莊棋銘心裡卻一直在擔心著社會
社會住宅對弱勢族群的
12年租期一到
他又得被迫重新
面對一邊在民間找房
一邊無限循環抽社宅的生存困境

OS:
對民間租屋的身障者來說
只要有房東願意承租
他們就已經萬分珍惜
但同時也得忍受無法改裝設備
甚至領不到租補的困境
近期政府減少實體社宅的興建
改用補貼與包租代管替代
根本無法解決所有的困境
該如何讓殘酷現實不再重演
還給身障者真正的居住正義
將是政府必須正視的關鍵議題
記者林恬均 台北採訪報導