房地產飆漲無法擋？台灣稅制只讓有錢人幸福？

房地產飆漲無法擋？台灣稅制只讓有錢人幸福？
    【記者洪小琥/台北報導】在日本一棟價值新台幣2億元的房子，每年至少要繳170萬元的房屋稅，反觀台北市知名的豪宅元大一品苑，一戶1年要繳的房屋稅和地價稅只要4萬元，比管理費還要少，連日本官員都讚嘆，「台灣人真幸福」……。台北市財政局長邱大展曾在一場座談會上，以日本為例，凸顯出台灣的稅率訂得太低，導致台灣的房屋稅率是全世界最低的，「至少要調高40倍才夠」。

　　但是，身為財政部長的聽到日本人的稱羡，反應又是如何呢？據媒體報導財政部長張盛和聽到房地稅負偏低令日本人稱羨，馬上反問「台灣人幸福不對嗎？」而稅改聯盟召集人王榮璋則糾正他的說法，應該是說台灣「有錢人」真幸福才對！

　　財政官員似乎無法體會小老百姓買不起房子的痛苦，房價失衡已經影響到全民居住的正義，一般薪水家庭像無殼蝸牛一樣，一輩子都為買房子所苦，按照中華民國憲法的精神與平均地權條例，土地漲價不是要歸公嗎？為什麼房地產飆漲的暴利被財團獨吞，無法歸公讓全民共享，稅制無法制衡、彰顯公義，到底出了什麼問題？12月30日〈周日) 18:00-19:00，FM 89.3快樂聯播網─Toro刑男大律師公益節目，主持人Toro蔡將邀請淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰，一起來關心房地產飆漲，政府端出實價登錄與實價課稅，可以有效抑制房價嗎？

　　莊孟翰在節目中提到，以2012年第三季的台北市平均房價每坪是76萬元，以35坪來算，要28.8年不吃不喝才買得起，而新北市平均每坪35萬7，也要13.5年不吃不喝才買得起，在台北市與新北市要房子是很痛苦、很可怕的一件事情。莊孟翰分析，當初在2009年政府開放陸資來台投資，在2010年營利事業所得稅從25%降到17%，讓企業與財團賺了錢，然後這些游資大量的投資在房地產，而稅制沒有即時對於外來投資課徵資本利得稅來制衡，稅制對投機客有利的結果，導致薪資階級的人民只有望樓興嘆了！

　　而歷任財政部長對於抑制房價的政策，搖擺不定，莊孟翰認為這也是造成房價居高不下的原因，以房屋土地交易實價登錄來說，已自2012年8月1日上路，實價課稅成為熱門討論焦點。但是當媒體詢問財政部長張盛和，實價課稅何時上路，答案卻是還沒還沒。節目中莊孟翰也分析，在新加坡、香港、南韓與德國，他們又是如何制衡房地產的飆漲，保障人民住者有其屋的權利呢？精彩的內容，歡迎聽友們按時收聽。