文山區木柵段都市更新案 長澤建設4月7日召開公聽會
長澤建設/提供
隨著臺北市都市發展逐步邁入更新與再生階段，文山區也正面臨老舊聚落轉型的重要關鍵期。長年以來，木柵地區多為早期開發社區，部分建築屋齡已逾三、四十年，不僅耐震標準與現行法規存在落差，巷道狹窄、停車空間不足與公共設施老化等問題亦逐漸浮現。在人口結構高齡化與居住安全意識提升的背景下，推動都市更新已成為提升區域生活品質與城市韌性的迫切課題。
在此脈絡下，長澤建設股份有限公司宣布，針對「變更臺北市文山區木柵段二小段430地號1筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」，將於民國115年4月7日召開公聽會，邀請相關權利人與居民共同參與，凝聚在地共識。該案位於木柵生活圈核心，鄰近學校與既有生活機能，具備良好發展潛力，未來透過整體規劃與建築更新，可望帶動周邊環境品質同步提升。
長澤建設表示，該案依據《都市更新條例》第32條、第48條及相關施行細則辦理，秉持公開透明與程序正義原則推進。此次變更計畫，主要針對整體空間配置、建築安全設計及權利分配機制進行優化，期望在兼顧住戶權益與開發效益的前提下，打造更符合現代生活需求的居住環境。同時，也回應當前城市發展對於防災韌性與永續建築的高度要求。
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觀察文山區整體發展，近年隨著交通建設逐步完善，以及文教資源持續累積，區域居住需求穩定成長。然而，相較於市中心多已完成更新的區域，木柵仍保有大量老舊建築，形成發展潛力與現況條件之間的落差。透過都市更新導入新式建築規劃，不僅可提升土地利用效率，更有助於改善市容景觀、強化公共安全，並帶動區域經濟活絡，為地方注入新的成長動能。
該公聽會將於民國115年4月7日（星期二）上午10時整，假文山區恆光街45號7樓705室（樟腳區民活動中心）舉行。屆時將由專案團隊進行完整說明，並即時回應住戶與利害關係人所關切的各項議題。
長澤建設強調，都市更新不僅是硬體重建，更是社區未來發展的重新規劃。誠摯邀請居民踴躍參與公聽會，透過充分溝通與意見交流，共同勾勒木柵地區的新願景，讓木柵在保有既有生活紋理的同時，邁向更安全、宜居且具發展潛力的未來城市樣貌。
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