運巢通訊社 倪子仁 / 點評
建築業及全民關注的平均地權條例修正案，強渡關山通過立院三讀,明列五個主要條例防治房市炒作。
內政部及立委諸公認為條例通過立法後,不當的房市亂象可望受到控制。
有國產署署長經歷的新財政部部長莊翠雲，在財政部次長任內負責國土資產的活化，接任部長後會不會與內政部及央行共同加入平抑飆漲的土地價格、高房價之列，並對國土活化政策有改變？
會推出囤房稅？會有新的平抑房價政策推出? 關切房市後續發展的民眾張大了眼睛盯著看。
▲有國產署署長經歷的新財政部部長莊翠雲。(圖/取自陳建仁臉書)
法案通過後建商派房仲派開始各唱各的調, 有的說建築業將掀倒閉潮 、房市會死很慘, 有的說房價不會跌, 有的說會跌很大, 要賣方趕快斷頭逃命去....
基本上建商希望穩住價格, 但房仲集團開始天天喊跌換成交。
▲房價有漲就有跌!安之安之!(圖/倪子仁提供)
運巢社社長倪子仁認為, 諸家不宜在此時此刻危言聳聽大放厥詞 !
房市透過炒房條例的通過遏止不當炒作是好事一樁, 相信政府也會滾動式的調整後續的變動與應對。
▲房市將再度出現價格讓利才能換成交的市況。(圖/倪子仁提供)
但2020~2021年兩年期間, 建築業大發利市獲利豐厚,所以要在短時間內要讓房價有感下修的可能性並不高。
2023後續的房市將再度出現讓利才能換成交的市況。
▲建商倒閉潮及投資客逃命潮不至於發生。(圖/倪子仁提供)
倪子仁認為, 房價與股價一 樣, 漲多了就會回檔修正。
建築業及民眾應以平常心看待 , 讓市場回歸基本面, 該修正的該跌的自然會跌, 擋也擋不住也不需要去擋!
六都蛋白區漲幅過大的區域自然會率先下跌, 高總價的豪宅產品會受到較大的衝擊, 至於是否出現爛尾樓及建商倒閉潮, 倪子仁認為應該不至於發生。
▲內政部次長花敬群表示, 平均地權條例修正通過,房市將更健全健康。(圖/倪子仁提供)
內政次長花敬群表示, 透過此次立法的通過,房市將更健全健康。
不當的炒房行為可望受到牽制, 不再擾亂正常的房市。修正條例讓居住正義再邁出正向的一大步!
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