北市人口外溢顯著 周遭區域餘屋去屋化高

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捷運三重站周邊不只有機捷還有大台北都會公園、星光市集,生活機能相當的方便,也因為這個原因三重一直是首購族置產的首選,信義房屋房屋仲介吳沛萁也提到,因為臺北市的物件價格太高,民眾只能選擇鄰近地區相對便宜的房子,尤其是三重區屋齡40年的老公寓更是搶手,重劃區和許多知名企業也紛紛進駐,這些因素也讓三重區的房價居高不下,對此吳沛萁表示:

「關於三重的房價狀況來看,捷運三重站周邊其實有新的重劃區。不是只有三重,其實板橋、新莊、三重,新北市是目前房價漲最多的,尤其是板橋,那板橋因為太貴了,大家就紛紛往新莊、三重、蘆洲去做發展。像三重也有潤泰等等比較知名的建商、國泰也有,帶動蠻多區域房價的上揚。」

 

而吳沛萁也說因為北市人口外溢效益顯著的關係,所以三重、新莊、蘆洲40年的老公寓性價比相對比較高,深受民眾的青睞,從實價登錄看也可以知道,目前三重區的房價已經來到了5字頭逼近6字頭,對此吳沛萁表示:

「新北市周邊的房價近年來居高不下,在我入行快三年,房價其實一路往上漲,就跟拋物線原理一樣往上走。那現在三重捷運這一帶因為他比較靠近臺北市,之前新聞好像有說會有台積電入駐,那可能就帶動三重這一帶的漲幅,你看實價登錄就知道,現在重劃區那邊也大概有5字頭、6字頭。三重的老公寓也有慢慢往上走的趨勢,所以現在房子近半年來,物件真的很少,釋出也很少。其實你只要地點好、地段不錯,這樣子很快就銷售一空了。」

 

北市周邊的房價水漲船高,而三重與北市只有一橋之隔,吳沛萁也說現在物件很少,要買房子的民眾可以儘快下手,才不會錯過了性價比較高的空屋。

以上新聞由華岡電台記者柯彥菲 採訪報導

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