桃竹苗大矽谷計畫 成就頭份城鄉建設大未來

運巢社   全方蔚 /  頭份報導

新竹科學園區多年來的發展歷程，成功造就了桃竹苗地區科技產業上中下游完整的供應鏈，附加上結合桃園航空城物流的有利條件，成為全國半導體產業聚落重鎮。考量桃竹苗地區產業與園區基礎設施完善，科技廊帶逐步成形的優勢發展，行政院於今年2月拍板通過「桃竹苗大矽谷計畫」，此舉勢必造就桃竹苗各種產業邁入突破性新旅程碑。      

 ▲「桃竹苗大矽谷計畫」成就桃竹苗城鄉建設邁入新旅程碑。 (資料來源: 行政院新聞傳播處)  

與新竹科學園區有深厚地緣關係的苗栗縣頭份市，是苗栗縣人口最多的第一大城市，隨著頭份市城鄉與社區建設大躍進，人口數朝11萬人大步邁進。新竹科學園區造就了竹北房市的大發展，多個個案房價直上8字頭。

隨著竹北房價越來越高，輕移民至頭份地區的竹科人愈來愈多。一坪價差達20萬元的誘因，且透過頭份交流道直上新竹科學園區上班僅需15分鐘的車程。對外的國道1號、3號及台1線、台3線、台61線西濱快速道路及五楊高架延伸頭份在望，串起大頭份地區南來北往的交通大動脈，使頭份的房市越來越火虹，大型建商紛紛加碼購地推案。

▲苗栗頭份市預售建案來人成交熱絡。(圖/運巢社提供）

大台北房地產市調會榮譽理事長、運巢社社長倪子仁是頭份人，他指出頭份市的市中心就是所謂的「上公園」，以頭份國小、為恭醫院及頭份客運總站為核心點向外拓展。目前房市的大趨勢是往西面的尚順育樂廣場周邊及往北面的竹科竹南基地方向發展，但市中心蛋黃區中正路及中山路為幹道的大面積土地則非常稀有，也少有大型建案推出。

看好頭份地區的城鄉建設大發展，在台中及竹北享有盛譽的知名開發商惠友建設，於頭份市中心稀有蛋黃區中山路，占地1502坪的土地上推出戶數402戶、23~48坪二至四房，樓高15層凌空地標建築「築上惠友」，轟動大頭份房市，並磁吸以竹科地區為主的科技新貴湧進此案購屋置產。

惠友建設以「自居者」的角度出發，用「為自己家人蓋房子」的態度來興建建案。「築上惠友」之於建築，思考角度不拘泥在居住層級，跨入真實生活的面向，刻畫生活藍圖，預知生活的細微需求到引進創新工藝，打造「頭份1宅」地標建築新紀元，是惠友建設在苗栗頭份市中心推出作品的初衷與使命。

▲「築上惠友」以優越立地條件磁吸竹科購屋者進駐。(圖/運巢社提供)

惠友建設賣房子不是單單賣建築物的硬體，惠友建設希望來買房的客層是因為他們優質的建築規劃與欣賞建案的「建築生活理念」而來。惠友建設希望建築價值除了美學思維必須向上提升外，還可融合人性化的生活概念，從結構安全、細緻工法、嚴選建材到樂活空間規劃，為住戶提供全方位理想家園做出服務與需求。

3月央行為了抗通膨意外升息，顯示國內通膨市況嚴重。向來有「買房抗通膨」考量與動機的國人，再從近期新屋建案的來人成交反應及營建股補漲行情來觀察，房市已掀起新一波購屋抗通膨買盤。