台北市劉姓居民的住宅政策白皮書

文字-A A +A

結論:
1. 解決高房價,公營社會住宅並未能根本解決,反之將造成更多問題。
2. 台灣人口老化與少子化,不應於稀少的綠地或空地再建公營社會住宅,而應積極推動防災型都更(放寬容積率),並採行日本式與德國式的老人養護制度,以恢復台灣美麗島之貌。

**********************************************************************************

剛要爬起床來,去養護所看中風老媽,瞥見有這樣的訊息過來,我又坐回到電腦上,週一2016-05-23公視記者來採訪,報紙和電視都有相關的報導,又看到公宅方面的爭議,但是和我們的期待有很大的落差,特別是市政府對昨天的公宅說明會臨時取消,所以我將收到的訊息轉載:

 

前言

廣慈開發,除了蓋水泥叢林外,沒有其他選擇嗎?

--------------------------------------------------------------------------

抗爭的前一天 ,劉小姐作抗爭的口號板作到半夜一點才睡 。 平常下班到家九點 。抗爭早上劉小姐還請假 。結果……公视不领请,我不敢對劉小姐說 。大家都盡力了。對了,上次我有對李煥中主任(陳孋輝議員的辦公室主任)說廣慈鑽探報告書,請他替我們拿 ,因议员比較有力量 。有空也幫忙催一下 。謝謝 。(這位寫訊息給我的居民,看到廣慈鑽探結果公聽會承諾的鑽探報告一直沒有上網公告周知,不知道為何政府食言而肥,也沒有管道知道最後版本到底被修改成如何?據悉市政府相關單位一直在報告的判讀文字上下功夫,非常憂心。。。)

----------------------------------------------------------------------

台北市劉姓居民的住宅政策白皮書:
1. 杜絕外國人投資我國住宅,避免我國外匯流失。
不僅台灣屋價高漲,香港、歐、美、澳等地房價亦已高漲至當地居民無法負擔,其最根本的問題來自因中國大陸實施居住者無永久地權的房地產政策,造成中國人民紛紛赴海外置產,希望財產可以留給子孫,或在台投資炒作後獲利轉投資他項,致年輕人購屋能力,我國外匯流失。台灣因與中國地緣近,語言通,最受大陸人喜愛,已有許多新屋及舊屋均已被中國大陸人買走。因此,擒賊擒王,應從根本源頭解決,杜絕大陸人及外國華裔在台購置住房。
澳洲與日本均已推出辦法以解決當地高房價,造成本國人無屋住。
澳洲限外國人只能買預售屋,若外國人買二手房罰款嚴重並限期賣出、規定農地不能賣給中國大陸人、對以前夠屋的外國人在其簽證失效前必須售屋…等措施以避免外國人炒高房價,影響民生。
2. 遏止外國人借名買房,清查購房資金來源
大陸人會借台灣籍人頭買房,應清查各購屋之資金來源,若來自國外,則不予買賣,以免日後我國外匯流失。
3. 外國人持有之房屋如本人未居住我國滿半年以上,對其投資空屋課重稅。
4. 財團或公司行號可購買辦公室或廠房的,且必需使用,閒置者課重稅。
5. 公司行號不得購買住宅,避免囤防或者炒做。需要住房的人民其財力遠不及財團或公司行號,故不應放任公司行號投資房地產,造成需要住宅的人無法負擔。如保險公司只能投資辦公大樓,不能購買一般住宅。
6. 設置租金實價登錄制,以優惠稅率鼓勵房屋持有人出租其非自住房,以減少空屋率。
7. 設置囤房稅,每人名下可有至多2-3房,1棟自住房及1-2出租房做為其生活費,減少政府養老支出。超過3房者,課以重稅,以減少囤房。
8. 先立法放寬既有老舊住宅容積率與建敝率,加速推動都更
9. 廢除財團購買容積移轉惡法。財團才有能力購買禁開發區的容積,再轉嫁購屋者,造成貧富越來越懸殊。
10. 公告建屋成本,國外會有Building Directory,有各種建材建的屋子及人工成本依等級提供建造成本,方便居民自辦都更時運用,並設置免費法律顧問窗口,以鼓勵居民自辦都更。
11. 如前述建造成本能公開透明,房價將漸趨合理。
12. 民間建設公司推案符合市場需求,政府可與建設公司立租賃約,鼓勵將滯銷之新屋提供政府做公營住宅,既可馬上落實公營住宅政策,更可測試公營住宅營運問題與是否真為人民需要?不致耗費鉅額公帑建好公營住宅之後,成為蚊子館。
13. 看見台灣的影片,呼籲台灣人應積極保護綠地,莫再過度開發,造成綠地或空地消失或減少。
14. 台灣已進入人口老化及少子化時代,未來住屋需求將減少,不應再於空地上加蓋建物,故公營住宅應透過老舊公寓都更改建取得,既可推動都更,因應防災,又可避免開發過度氾濫。
15. 建議參考日本式老人與年輕人混住的都更,很多老人其子女未必同住,或在外就業,老人可以協助鄰居年輕人養育下一代,可減輕年輕人負擔與間接鼓勵年輕人多生育。
16. 提倡德國式老人同居: 空巢的老人或獨居的老人經由老友互相照顧,可減少政府老年照護的經費,同時,釋出老人的住屋租給年輕人,減輕年輕人購屋負擔。
 
⇨ 結論:
1. 解決高房價,公營社會住宅並未能根本解決,反之將造成更多問題。
2. 台灣人口老化與少子化,不應於稀少的綠地或空地再建公營社會住宅,而應積極推動防災型都更(放寬容積率),並採行日本式與德國式的老人養護制度,以恢復台灣美麗島之貌。

 

 

 

FB留言板

PeoPo 討論區

回應文章建議規則:

  • 文章屬於開放討論空間,回應文章的議題與內容不代表本站的立場
  • 於明知不實或過度謾罵之言論,本站及文章撰寫者保留刪除權
  • 請勿留下身份證字號、住址等個人隱私資料,以免遭人盜用,本站不負管理之責
  • 回應禁止使用HTML語法
Cylin Kwan

還有,台灣人自己把房地產炒成這樣,不要隨便就想拿對岸來當代罪羔羊。台北市房價高成這樣,隨便一個四十年三十坪老公寓都兩千萬起跳,陸資才不會為了投資來炒這種快泡沫的標的。
真正的炒房就是容積浮濫亂發。某副市長說向天空要空間,就是因為大家都理所當然覺得都更是多贏遊戲,地主不出錢換新房子、建商賣容積賺錢、市政府看到舊屋自己變新了好棒棒,都不去想增加容積就是在印鈔票。在學日本的老人照護政策之前,應該還是先學如何迎接泡沫經濟比較實在。

Cylin Kwan

不要再講這種自相矛盾的言論了,一邊說房子太多綠地太少不要蓋社會住宅,另一邊又說放寬容積率以利都更。講到底就是只有有產權者可以持續獲利,一毛錢不花換新房子,沒產權的人,管你是年輕人還是社會弱勢,政府都不准蓋公共住宅照顧你們。
公共住宅從來就不跟綠地保留衝突,去看看正在蓋的松山寶清段社會住宅,九典建築師事務所的設計圖裡,如何保護老樹並提供在地公共設施。請問台北市從2009年開始的這一波都更,哪個私人都更案不是拿了容積率、把開放空間藏起來?綠地在哪裡?把公宅講成都市叢林,私人建商跟鄰人地主要都更時,怎不去都委會聽聽他們怎麼跟都審委員要容積的?

0

加入時間: 2007.10.20

好奇寶寶

加入時間: 2007.10.20
5,578則報導
257則影音
6則OnTV

作者其他報導

台北市劉姓居民的住宅政策白皮書

搜尋表單

目前累積了163,017篇報導,共11,722位公民記者

目前累積了163,017篇報導

11,722位公民記者