北市茶推中心近千坪屬違建 使用效益低

　台北市鐵觀音包種茶研發推廣中心座落於貓空山區，占地近千坪，依公告現值計算，地價為新台幣約一億零三百餘萬元。偌大的推廣中心內，目前只剩兩名正職人員維護管理，視聽室大門緊閉，戶外教學區拉起了警戒條無法進入，看不見任何遊客駐足。此外，這座由台北市政府產業發展局管轄的市有財產，竟是一處違章建築。

市值億餘元 委託民間代管

　根據台北市建築管理處提供的資料，研發推廣中心地址尚無建物使用執照。而推廣中心於民國七十二年興建，七十四年落成啟用，至今長達廿五年。
　民國七十二年前建設局透過農會協助覓地興建推廣中心，落成啟用後委由台北市農會營運，八十八年改由民間農業產銷基金會「代管」，該中心距離纜車貓空站步行僅需十五至二十分鐘，土地面積約有一萬七千平方公尺，建物約九百廿六平方公尺，市值高達一億零三百多萬元。
　市府將市有財產委託給民間經營，旨在加強管理及增進市有財產營運效益，所以市府也訂定「台北市市有財產委託經營管理自治條例」，明訂市有財產委託管理的各項權利義務。
　由台北市議員秦儷舫所提供的資料顯示，產業發展局除了將高價值的市有財產交由基金會代管外，每年補助八十至一百萬元，加上每年預估三千名遊客每人一百五十元的「教學費」，該基金會不但有免費的據點，每年還淨收約一百四十五萬元，而且完全免稅。

開放時間短 使用效益低

　茶推中心開放時間為上午九時至下午五時。大廳除了一些現代動力製茶設備外，找不到任何早期茶農的設備；展示室只有一些茶杯、茶葉罐及茶製品圖片；視聽室則大門深鎖毫無動靜，而茶藝教學區只提供廿人以上的團體預約教學，並收取每人費用一百五十元的教學費。
　戶外的水土保持教室則公告，每日只開放上午十時至十一時及下午二時至三時，一天「兩小時」，且只接待兩星期前預約的團體遊客。由於室外大半時間不開放，室內真正能參觀的也只剩大廳的製茶機具部分，使得推廣中心只剩提供民眾如廁的功能。依據資料顯示，產發局宣稱，茶推中心每年約接待三千名遊客，換言之，平均每天只有八人次參觀。
　產發局一位不願具名人員表示，對茶推中心的一切營運細節不願發表意見，只透露正在計畫重新甄選委託管理廠商的相關事宜，其他皆不願多說。
　對於是否有意願繼續經營茶推中心，民間農業產銷基金會則持保留態度。基金會對產發局合約中規定的「不能有營利行為」相當不滿，加上產發局的補助根本是杯水車薪，只夠支付水電開銷，加上人事成本等其餘支出，代管推廣中心幾乎無利可圖。

經營欠周詳 民眾吃閉門羹

　根據秦儷舫提供的資料報告指出，今年年初有民眾不畏濕冷的天氣排隊搭乘纜車到貓空，按著市政府產業發展局網站上的介紹，前往茶推中心，不料卻大門深鎖，讓民眾敗興而歸。產發局網站載明茶推中心周一休館，當時適逢春節期間，遊客們興致勃勃地撐傘，千里迢迢到茶推中心，卻仍吃了閉門羹。
　對此，台北市市議員林晉章痛批，除了周一的固定休館外，其餘休館日應即時在網站註明，避免民眾白跑一趟。該處既為茶推中心，就不能也不該將自己置於貓空休閒產業之外，尤其是重大節日，應該想辦法開放，配合貓纜帶來的大量遊客，將貓空特色茶香推廣給民眾，加強他們再度造訪的意願，才能達到推廣的效果。
　木柵觀光茶園社區發展協會理事長李彩鳳也指出，茶推中心自成立以來，與當地社區互動甚少，這也說明茶推中心在與地方關係的建立上，仍有努力空間。
　秦儷舫表示，市府天天喊窮，但卻將上億元的市有財產，交由民間單位代管，而代管單位卻認為收支無法平衡。因此，秦儷舫認為財政局應該再一次重新審視所有市有財產的運用狀況，如果效益偏低甚或根本就在賠錢，該重新檢討就檢討，該出售就出售，抱著金雞母喊窮是沒有說服力的。

茶葉推廣中心展示室已拉起警戒條，禁止入內參觀。