Left Menu Right Menu
  • link1
  • link2
    • link2 - 1
  • link3

浮洲人看平價"合宜"住宅?!

嵌入:
文字-A A +A

浮洲居民的心內話:"小時侯的浮洲如此純樸,長大了浮洲地區一樣是板橋區中一塊淨土,治安相較於板橋其他地區也是好的,即使政府一直把這塊化外之地遺漏規劃,使居住在板橋的人都有這是貧民區的錯覺,在浮洲地區住了近50年,原來期待原本浮洲地區100年的都市計畫,可以把家園變得文教藝術氣習,結果因為房市過熱政府再一次對浮洲地區做出傷害的規劃,一夕間把規劃好的浮洲地區都更藍圖改寫,浮洲地區的人又被犧牲了..."

若您認識寫下這段文字的郭女士(原文請參考第95位連署人), 麻煩請通知她連絡我們, 想邀請她參加我們下一次的社區討論會,謝謝!!

 

我們的社區:板橋浮洲,一個每次跟外地人說起就會被誤聽為蘆洲的地方,其實有著跟蘆洲相同的歷史回憶,那就是淹水。由於她是位在板橋市西南側一片由大漢溪及湳仔溪沖積出的沙洲,所以有著與板橋都市發展看似緊密卻又有邊緣性格的一個社區。近幾十年來,僅管板橋週邊衛星城市都已發展迅速,但浮洲居民仍是不時受淹水記憶或疑慮威脅的一群。她雖與林家花園、縣政府所在新板特區僅一橋之隔,但社區內放眼盡是老舊低矮的連棟公寓與連續又大面積圍牆的學校與公家機關。走入浮洲,不難感覺到居民與社區環境的疏離,以及隨處可見的閑置荒地與失落空間。

近年來由於大漢溪側堤防的興築,我們社區內淹水的現象逐漸改善了,再加上浮洲地區因大面積公有土地多,居民結構與地理環境特殊。受到中央與地方政府的關注,公共建設與經費也陸續投入。例如:因應湳仔溪邊特二號快速道路的興建,縣政府水利局開始湳仔溪整治及綠美化工程;由於人口結構的老化,行政院退輔會所屬落腳浮洲40年歷史的板橋榮民之家也正積極改建中;最後,為配合民國95年行政院「加速推動都市更新方案」,擬定了「板橋浮洲榮工廠周邊地區都市更新計畫」。

為配合前述榮工廠19公頃土地的都市更新計畫,縣府在民國98年6月間公開展覽了浮洲全區277公頃土地的都市計畫通盤檢討案,在這個案子中縣府打算將浮洲打造成一個創意娛樂城:文化創意、數通訊產業、生態減碳是規劃的構想。計畫書圖中:數位產業專用區、園道、商業軸帶、水岸休閒娛樂區以及優質住宅區,二十五米寬的大街與自行車專用道讓人看了目不暇給。也給了長期以來被政府忽略,住在浮洲居民們一個美麗的夢想。為實現縣府這個版本的夢想,浮洲居民將會付出什麼代價容我賣個關子暫且不談。因為就在都市計畫公展後這一年間,都審委員多次來現地會勘以及地方民眾跟縣府共同討論浮洲未來願景的同時,今年4月中行政院以改善庶民生活行動方案之「健全房屋市場專案」,硬生生地”欽點”榮工廠公有土地為平價青年住宅用地。原先公展的都市計畫審議程序全部喊卡,且積極展開營建署版本的都市計畫用地變更,預計今年8月份公開展覽都市計畫變更,12月開始招商動工,民國102年完工。這樣的積極足以追上林口A7平價青年住宅進度,並同時在大選前完工交屋。而且,全案為了在民國102年如期完工,基地範圍與規劃完全只考慮公有地基地內且避開私有地之外,規劃單位更是關起門、捂起耳來拼命執行政策。

自4月中起,社區內熱心居民們陸續開討論會,先後不斷的給馬總統、行政院、營建署、多位板橋區的立法委員以及國民黨陳情,表達希望中央政府不要草率、急就章的規劃。又因為這是中央政策指導的案子,縣府方面能給居民的協助又那麼有限,所以我們不得不自立自強,請號稱親民愛民又照顧庶民的現任執政在上位者,回答我們浮洲居民下面幾個簡單的問題:

1. 板橋浮洲地區合宜住宅(政府現在改口不說平價住宅了)規劃案,要如何解決區內老舊住宅之更新? 同時又兼顧區內現有弱勢族群居住品質與權利? 本案是否考量分期,分區辦理開發? 同時顧及促進老舊都市更新區對中繼住宅與中繼設施(如:公園. 停車場) 需求的規劃?

健全房市方案肆、具體措施與分工中課題一之(二)重要都會區土地整體規劃中2.-(3)

2. 台北縣政府自民國95年起即開始研議並擬定「板橋浮洲榮工廠周邊地區都市更新計劃」因而有了民國98年6月間公展的變更板橋浮洲地區(全區277公頃)都市計劃通盤檢討。請問,營建署的板橋浮洲合宜住宅規劃案為何沒有全盤考量浮洲地區整體居住品質與現有都市發展以為規劃依據? 逕自將都市計劃變更的範圍侷限於合宜住宅規劃案的基地範圍內? 請問,浮洲8萬多現住居民將如何面對"空降來"的合宜住宅對基地以外區內交通與公共建設惡化的影響?

3. 根據營建署城鄉分署的說明,林口A7合宜住宅基地目前大多為農業用地且周邊現居住人口不多,在合宜住宅規劃引進2050戶之後,未來都市計劃人口也僅38000人。然而浮洲當地已居住超過8萬人口,公共設施開闢率僅15%,往年人口僅以600人/年的速度增加,對公共設施的需求就已經嫌不足。現在浮洲合宜住宅規劃案(4000戶以上)卻以高於林口A7的規模同步開發本區,請問政府相關的配套措施為何? 建請中央在都市計劃變更規劃定案前,應到地方招開規劃說明會,廣納居民意見,才不致招來二次民怨!!

浮洲居民其實最不願看到的是,這個"浮洲平價青年住宅"只是執政黨因為大選將近,面對社會壓力不得不急就章的推出一道競選策略!?嗚呼,若真如此,浮州何其無辜、公有地何其無辜、百姓又何其無辜呢?

『安得廣廈千萬間,大庇天下寒士盡歡顏- 杜甫 』

在生命中充滿了人道主義,本是東方社會儒教思想的核心,台灣是華人社會的模範,生活中常可見到尋常百姓們的善行義舉,?使從最小處來觀察,台灣人人"迎面而來的善意"也往往是外國人對這裡的第一印象。

愛看醫生和愛買房子是華人社會的兩大特質,21世紀的台灣早已遠離不安定與貧窮,過時的政策也該回頭。針對前者,政府專家們發明了全世界羨慕的健保而且全民樂於接受,但是後者卻彷彿還停留在封建時代,犧牲老百姓僅有的卻只換來頭痛醫頭腳痛醫腳的缺憾。衷心期望政府專家們能再加加油,在住宅政策上真正端出一些善行義舉,讓大家終能以"同理心"來對待社會的每一個階層。

發表新回應

回應文章建議規則:

  • 文章屬於開放討論空間,回應文章的議題與內容不代表本站的立場
  • 於明知不實或過度謾罵之言論,本站及文章撰寫者保留刪除權
  • 請勿留下身份證字號、住址等個人隱私資料,以免遭人盜用,本站不負管理之責
  • 回應禁止使用HTML語法
rooty

老家住在文聖國小這邊
但坦白說浮洲這個地區卻還是感到陌生
現在看來多數是比較老舊房舍的街景
我是用比較樂觀的態度~看待合宜住宅這種造鎮概念
至少住戶進住~~店面商圈成形~~再加上交通建設
也會帶動浮洲這個區域的發展

KINGOFALL

3房以上如果再加一個車位總價就超過1000萬
2房ㄋ 就大在客廳 兩間房間小的幾乎只能擺一張單人床
包含車位也要超過500萬

這樣的房子比桃園新成屋還貴一點點~~~

還是等 A7 再看看 會不會比較"合宜"一點

宸森

你好
我對這議題有興趣
有什麼最近動向
也請您Mail給我
謝謝

怒

以浮洲合宜住宅的總價來說,政府以七折的方式賣出 表面上是便宜市價沒錯, 但公設確大得誇張,27坪來說還要外加14坪超大公設,所以總價會到800多萬,式問這14坪能住人嗎?,35坪居然能到1000多萬,
以這樣來說的話能住的空間不就等於一坪三十多萬,甚至比外面一坪20多萬還要貴上十多萬,那不如去買舊屋,八百多萬,北市的屋子不是找不到,在以35坪1000多萬來說的話那不如買更市區的地段,所以大家要了解居住坪數和實際坪數,實際算起來的話是不滑算的,年收入158萬以下,說真的真正真正想買屋的人,跟本買不起,真正真正想炒樓的人才會想買, 一個國家人民的基本生存權益,食、衣、住、行、育、樂,其中花費大最大宗的住都做不好,那還如何提居住正義,跟本是空談,薪水不漲,痛苦指數超高,往往就是因為住,因為租,買,必竟是暫所得的大宗,大多人民痛苦指數就在這,所以說,房價打下來等於是幫人民變向加薪,房價爆漲 只是幫人民減薪,所以,個人覺得 浮洲這種變象高價合宜住宅,不蓋也罷

ten

個人在附近也已經居住將近3年,附近生活機能確實有待改善,畢竟整個板橋並不是由一個新板特區所組成的,想不通政府為什麼不多多改善其他地區,是希望外來客只到新板而已嗎?看來看去,這也只是重北輕南的一個小寫照而已(我是屏東人),寧願花大錢錦上添花,卻也不肯平均建設.有空多去浮洲公園走走,說不定哪天就要被拆掉蓋大樓了呢!

grace138

請問?合宜住宅建地是否在溪崑國中附近!! 聽說一坪售價19.7萬(共有四千多戶) 這個價格還限制一大堆條件!! 今天已開放登記至明年底止

++0

合宜住宅基地在大觀路二段, 與溪崑國中隔了浮洲橋
營建署合宜住宅的諮詢服務:(02)3316-9000
http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=14212&Itemid=54

chirk

你好

可否將往後這議題的動向
也請你mail給我知道
我也滿有興趣的

謝謝

Anja

你好
我對這議題有興趣
有什麼最近動向
也請您Mail給我
謝謝

++0

7/24公聽會之後,我們這群關心浮洲的居民並沒有放棄,我們還在低調的努力中,近日將繼續就以下四大浮洲合宜住宅開發議題向政府部門監督,如果大家願意請記得留下email或定期來看看社區報,有什麼最新進度:
1. 浮洲全區都市更新議題
2. 大型開發案配套措施-交通與淹水
3. 榮民工程文化資產價值與活化議題
4. 本開發案民眾參與機制

珠

我曾居住在這塊土地上,父母從南部上來選擇此處安身立命,中山實驗國小是小學母校在榮工處旁,我家在台鐵鐵道旁,原本鐵道下有連外的道路可以(大觀路一段28巷還是29巷我忘了)就為了高鐵的興建,道路硬是被封了起,要出去過南興橋,卻要繞一大圈到大觀路二段板橋紙廠對面道路右轉通過地下道-經國立藝專(現為藝術大學)-華僑中學-南興橋.抗議無效,但最終只能無奈的接受.
我長大了.嫁人了.但我的父母卻只能住在這老舊社區.我曾問媽媽說:當初妳和爸什麼會看房在這裡?她說:我怎麼會知道,當初這田地一大片都沒有建設,我怎會知道別的地方一直發展就這裡不發展?你以後不在買厝在這裡就好了?現在父母巳經快要七十歲,政府沒有好好的規劃這裡?還要在這裡蓋什麼社會住宅?合宜住宅?平價住宅?太過份了.
以前我念國中.高中.要搭公車上學.等公車要等老半天,車來了也上不去,眼見一班車.一班車都塞滿了人也上不去.只好冒著生命危險,搭私人叫客九人巴士.卻也不見公部門為我們多加幾線公車.現在也好不到那去只多了到捷運的小巴士.不要再欺負我們良善公民.我們不要合宜住宅.優質建設(改善住宅區環境)沒我們的份,也不要把此處當成貧民窟.
要建合宜住宅.那些幫當地居民都市更新吧!誠心所願

跳跳

我覺得為什麼政府重不認真的做好完善的規劃.總在要選舉時就端出一些粗造的牛肉.難道又要讓國宅的歷史重演嗎?再使用一些廉價廉價的建材還是偷工減料的方式來蓋房子,政府官員你們會做什麼?請幫幫我們這些老百姓想想,不要再巧另名目的A錢好嗎?請給我們周全的社會福利.

曾柏文

" 變更板橋 (浮洲地區) 配合榮民公司及其周邊地區興建合宜住宅主要計畫區,預計在台北縣政府、板橋市公所及土城市公所展覽至9月30日止。"

據報載,我特別中午抽空去板橋市公所看看這個「展覽」。意外的是,走進公所不見任何引導,詢問工作人員也無所知,直到上四樓工務課詢問,才被帶到放著地籍圖的大櫃子,看到一本政策計畫書,封面蓋著「公開展覽」的印章。翻開計畫書,滿頁都計專業文字,看來讓人頭暈的圖示,對照了半天,才逐漸有概念。

「公開展覽」只一個月,我得專程跑到政府機構,還得面對一本宛如天書的公文資料。那真正被這個計畫牽動的浮洲住民,又有多少人真能充分access?我問承辦人員,他說「其實里長家也發了一份資料,另外昨天(颱風天)有辦了一場公開說??明會」...

什麼時候,我們能看到政府針對重大環境變更計畫,能用淺顯易懂的文字圖說,在當地居民出入的主要動線上公開展示,真正做到讓大家能看見,能去參與想像,陳述意見?

___________________________________________________

http://www.planning.tpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/File_Download/990901BookPic.pdf

http://www.planning.tpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/share/city_renew/renew_plan/980216-2-1.pdf

第一個網址,這就所謂「公開展覽」的內容。可參見該文件34頁的規劃圖,對照去年台北縣政府原本規劃案(第二個網址)的第??12頁,可以看出新案在內政部打算「解決高房價」的短期政策目標下,做出了哪些急就章的妥協:

1. 縣府版原規劃案,提撥一定比例土地發展文創產業,企圖結合與台灣藝大(文創)與遠東通訊園區(技術)的地緣。這種區域整體發展的思考,不見於內政部主導的新版規劃。

2. 原案中對於道路、綠帶有較周延的規劃,反觀新案道路不方整,綠帶不延續,展現出急就章中整合不足的跡象。

3. 原案有將一些既有住戶舊宅(再發展區)納入一併更新,讓規劃利益跟線有居民分享,新案卻為了規避麻煩,將許多既有民宅直接劃在計畫區以外。

_____________________________________________________

這個案子討論的困難,在於一不小心,就會變成「地方產業發展」跟「高房價問題」的對立。然後反對合宜住宅的在地居民(原本是板橋中最弱勢的一群),忽然卻會變成「只顧自身利益、無視眾多渴求平價住宅民眾」的傢伙,背負道德枷鎖。

然而,首先,我之前也在一篇文章討論過房價墊高的機制。我從不認,房價之居高涉及特定階級的炒作,不能簡單化約為供給不足。某種程度上,我猜想合宜住宅的開發,最後會像基河國宅,馬上在炒作中讓一些人獲利了結,讓負擔不起的還是負擔不起。

其次,「原居民」是清楚存在的一群人,將來合宜住宅能服務到的民眾,卻仍只是市政府想像的一個概念。考量工作位置,附近區位,到時底誰會搬過來,仍是未知數。中央政府為一群不清楚在哪裡的人代言,藉以推翻地方政府跟在地居民溝通許久研議的方案,何嘗不是一種選舉考量下的權力暴力?

我承認,對這些案子背後的糾葛折衝我瞭解還不深,現所知者,也僅限於見諸於網路上的一些資料。以上所言,若有偏頗,仍請各方指教。

++0

這幾天又因為"社會住宅"的議題,浮洲的合宜住宅馬上又被並列為"社會住宅"的用地之一....對照曾先生的文字,我們不想搞對立也不想弄民粹....但是, 浮洲人是不是該開始關心自己的居住環境了,也該恍然大悟"好事自己不爭取,是不會天上掉下來,會送上門來的得仔細好好看看,檢驗檢驗"才是

5
檢舉
109,956瀏覽
 
14回應

加入時間: 2008.02.29

xx0

新北市
52則報導
16則影音
1則OnTV

誰推薦本新聞

作者的其他報導

其他相同分類報導

其他相同地區報導